随着时代在不断的发展，许多的法拍房被很多的人所认识，并且再加上法拍房具有价格便宜，税金少，不限购政策等诸多特点，越来越被大伙儿普遍接纳。虽然法拍房相对性较为划算，可是牵涉到的房款也是一笔很大的金额。今天我们就来说说法拍房需要全款购买吗？
法拍房需要全款购买吗
不完全是！
法拍房分为可以按揭和必须全款两种，一般在进入房产拍卖频道时，有显目的提醒标识。
法拍房可以买吗
可以！
但不是所有的法拍房都值得买，具体需要看所要购买法拍房的情况，例如：是否存在租赁，是否配合腾房，是否存在争议，是否存在其他瑕疵等；
1、遇到存在较长的租赁租约的法拍房，就不一定值得购买，因为这类房屋将面临长时间拿不到房屋的使用权，即收不到房；
2、遇到不配合腾房的，从拍下来到收房之后，也还要花费不少时间和精力去处理后续交接事项，
3、存在其他债权、债务争议的二手房全款买房的流程，购房者可能面临的是长时间的诉讼，即：房子拍下来了，钱也交了，但拿不到房、退不了款；
4、存在瑕疵的，由购房者自行了解、后果自行承担，常出现的案例是：高额房价+物业费+税费等，拍卖下来的房子，购房者的购买成本同比高于市场价，即：买贵了。
法拍房都有哪些类型
主要分为四种：涉刑资产、诉讼资产、破产资产，以及个人拍卖（代理机构代拍），现在也有一些个人拍卖的房屋出现在法拍房的频道上。
限购政策
部分地区的法拍房也是纳入限购范围的，若竞拍的竞得人没有购房资格的情况下，将房屋拍下了，无法办理房屋过户手续，则购房者可能面临的是违约的结果，即：拍卖房屋的保证金打水漂了。
为什么会买法拍房
1、法拍商品价格实惠首次拍卖的商品一般是市场价的7折，如果首次拍卖未销售出去，二拍在首拍的基础上再降20%，有“可捡漏”的条件，投资回报大；
2、房屋位置相对比较好，交易周期短，整体购房成本比二手房便宜不少；
3、法拍房申请贷款额度比二手房比例大；
4、不会存在烂尾楼；
总之呢，在参与法拍房竞拍之前，先搞清楚法拍房的流程、仔细阅读变卖标的物介绍、变卖公告、变卖须知，同时需要实地看样、了解房屋存在的瑕疵等，再进行评估、房子是否值得买，自己是否要参拍！
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本文到此结束，希望对大家有所帮助！
