“一张小纸条，省下几万中介费。”说的是看房时，给业主留电话，然后，踢开中介，私自交易。省下不少中介费。
那么买房到底要不要通过中介？没有中介，会如何？我们详细聊聊。
买房有很多种情况。我们分情况来看。
一、买新房。买新房通不通过中介，问题不大。你直接就去售楼部，在那里有楼盘的销售负责接待。进而后续的一切手续，他们都直接办理，不需要另外找中介。
二、买卖小产权房。这个本身并不规范，交易流程很短。通常带个律师做见证。有中介的话，也只是提供点房源信息。牵涉不多。可以不找中介。
三、亲戚朋友间的交易。这类知根知底的买卖，通常风险不大。可以不需要中介。
四、通常情况下的二手房交易，最好通过中介来进行。踢开中介能否交易，可以。但是，风险非常大。为何要通过中介，不通过中介有何风险？
1、首先，不通过中介，你没有房源。没有足够多的房源，网上的信息，绝大多数都是中介发的，你很难找到业主直接发的房源。没有房源，你无法购买合适的二手房。
2、不通过中介，你不了解二手房买卖政策。你也不是一点都不了解，但是你了解不全面，你是没办法买二手房的。比如东莞二手房买卖流程，限购政策，限贷政策，税费计算政策，贷款具体成数，利率水平，限售政策等等。况且，政策随时可能变动，对自身的影响随时存在。不通过中介，你如何解读政策。
3、就算前面两步不是问题，是不是就可以踢开中介了呢？不能。我们继续说。不通过中介，交易流程你不懂。二手房交易流程，复杂而漫长。哪步先走，资金怎么监管，流转，哪些可以提前准备，哪些可以加急办理？哪些可以代办，哪些必须亲自办理。你都懂吗？即便你都懂，你有时间亲自去跑，去排队吗？
4、中介能帮忙建立起交易双方的信任。二手房交易，涉及资金量大。因为交易双方尚未建立起基本信任，如果没有中介在其中起到的基本信任作用，交易将无法进行。举例来说，交房押金。不给中介，双方都信不过，交易委托东莞二手房买卖流程，不委托给中介，谁都，信不过。
5、中介掌握更多交易技巧。能把握交易走向。避免交易僵局，甚至走到打官司，难以收场的局面。正是因为二手房交易的漫长流程，政策随时可能变动。交易的意外情况，随时产生，并一定会产生。需要交易双方配合，妥协的情况比比皆是。缺少中介在其中的穿梭，沟通，深入浅出的讲解，苦口婆心的劝大家各让一步，房产官司，随时可能爆发。仅举一例:价格涨势凶猛，卖家不爽了，交易随时崩盘。如果这时没有一个出色的中介出来驾驭局面，交易随时崩盘。
中介，既是收我们中介费的交易对手，又是帮我们买房卖房的战略伙伴。我们需要中介。省下的那点中介费，值不值得你冒那么大的风险？
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
