在广州买卖二手房过户之前有个重要流程就是缴税，而且种类还挺多，下面简单介绍下大家可以了解下做到心中有底！
二手房交易税费主要种类有契税、营业税、个人所得税、交易服务费、产权转移登记费、印花税这个几个大的项目，下面说说他们是怎么计算的。
1、首先是契税，契税的意思是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，这个买一手楼也是必缴的。征收的标准是按成交价或评估价x1%-3%，面积在90平方以下的就按1%征收，面积90到144平方以内的按1.5%征收，面积144平方以上的豪宅或面积低于144平方的第二套房产都按3%征收。
2、其次是营业税，这个就比较复杂点儿，征收标准大概就是上面说的成交价或评估价的5.3%，也可以免征。条件是交易的房产面积是144方以下的房东买了这套房产已经两年以上，这里指的是出的房产证到出售这个时间已经2年了，那么个人所得税就免征，如果不满两年就是评估价x5.3%。如果是144方以上的豪宅就又不一样了广州二手房组合贷款年限，即使满2年也要征收，征收标准是（评估价-原房东买房子的发票价）x5.3%广州二手房组合贷款年限，不满两年就全额征收。
3、下面是个人所得税，144方以下的普通住宅，如果出房产证已经满了5年，且是房东广州市内名下唯一一套房产（家庭为单位），个人所得税免征。两个条件任意一个不满足都要征收；豪宅如果营业税按全额征收也是1%，按差额征收就是20%，如果满足免征条件就免征。这三项是比较多的，下面的就少之又少了。
4、交易服务费只跟面积有关，就是建筑面积（平方米）x3元/平方
5、产权转移登记费一般都是80-160元不等，根据房子有无抵押来收费
6、印花税就更少了一般都是5-20元。
基本费用就这么多希望能帮助到你。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
