平时有保持阅读的读者们都知道，由于总价相对较低并且需求较大，六七十平方这个面积段的二手房成为黑中介炒房重灾区，它们最喜欢抱团控制此类小户型来祸害刚需。我们平时看到最经常被黑中介吃差价的也是这些两房，炒房团伙往往加了杠杆借着高利贷，手里资金有限，它们也控制不了高总价的大户型。
正是这个原因，我一向强烈反对普通刚需去看这些六七十平方的小两房，尤其不懂常识又没有学习能力，缺乏最基本的分辨力和判断力的人，看这种房子只会陷入黑中介的包围圈，被带着转来转去都是看它们手上的高价“杀猪房”，最终晕头转向之后被人宰杀。
因此，对于现有心智和认知能力不足以保护自己的购房人，最好的选择就是远离楼市，家里人要把钱看紧，不要把重大财产处置权交到他们手里。试想，这种面积狭小的“鸽子笼”长期住得紧巴巴是多么难受，加上这年头公摊率越来越高，套内面积越来越少，起码也得有90㎡的房子才能住得舒服。
话说到底六七十平方的小两房也就适合收入有限且将来预期也难以提高的刚需家庭，实在没钱又被某种原因所逼，不得已才硬着头皮急着去买。那么，在一定要买这类小房子的情况下，要想保全自己就必须有比别人更多的耐心和精明福州最大的房产中介公司，谁让你囊中羞涩腰杆不挺，砍起价来也没有别人硬气。
虽然小两房我很少提起，但也的确写过一些合乎行情的低总价案例，比如大家都很熟悉的台江六一路旁的名门庭苑，今年先后成交了两套61㎡，低层和高层总价只差2万，单价都是1.7万多，属于厚道合理的价位，诚信交易的案例。由此我们可以看出，尽管有些心怀叵测的从业人员不断给人洗脑，声称小户型单价都会更高，但事实上只要没人从中作梗，只要没有黑心中介吃差价，同小区里小户型和大户型的单价是差不多的，就算稍高一点也不至于高一大截。
今天我们再看另一个典型例子，位于一个我曾提过但还没有多谈的小区，名字叫做远东丽景。之所以这么一个位置明显的超级大盘此前都没有着重去写，也是因为这项目办理房产证的速度要比隔壁三远佳园慢一些，今年才有较多房源登场亮相。
远东丽景2012年建成，是福州公租房的样板工程，建筑品质和所处地段都胜过早期的东山新苑。该小区南侧是三远佳园和光明港公园，北侧隔着福马路就是宜家商圈，当年在福州本地拆迁户眼里这地方很偏，但随着地铁、公园、商场等配套设施建设完善，这里的城市面貌已经不同以往。
除了外观更漂亮一点之外，远东丽景和三远佳园的最大区别在于，这个有着6041套房的超级大盘主要是公租房，安置房只有722套，使得二手房市场上待售房源数量会比三远佳园少。但对于外地刚需而言，公租房小区以中小户型为主，这样一来就有不少刚需户型可以挑。
比如最近很多中介都在发的这套61㎡的“网红”房源，虽然看起来开个1.9万单价有点偏高，但考虑到装修确实相当好，可以拎包入住，总价也不是太高。如果打定主意就只想买小户型，那倒也不是不能看。但在买房之前必须想好，将来楼市成交持续减少，换房只会越来越难。
所以但凡有机会，都应该考虑一步到位买大套。哪怕能多承受30万，你就可以看90㎡三房；若能再多承受30万，你还可以考虑120㎡四房。当然，有些年轻人打定主意不想结婚或者不想生娃，那么这种小房子一两个人住还算比较宽敞。
或许看到这里又有些人要跳出来秀智商，尤其某些处在行业底层的诈骗犯，平日里职业习惯就是吃着泡面也要抹黑安置房。此时它们又想贬低公租房，认为都是没钱人住福州最大的房产中介公司，比不上它们口中的所谓“嚎宅”商品房。但事实上远东丽景作为福州新一代的公租房，相比早年的廉租房小区还有一个很大区别，那就是申请审核更加严格，近年来申请到公租房的大都是外地年轻人，以90后居多，80后次之，或许他们暂时收入不高，但学历素质可都不低，公租房社区反而比其他小区更年轻更加富有朝气。
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