买房是人生中的一件大事
我们在挑选房子的时候，
都会考虑很多条件因素，
比如朝向、户型、楼层，等等。
但是有一个因素，
购房者在选择房子的时候北京2手房过户有什么手段，
很容易被忽略掉。
就是很多人担心的“凶宅”
在跟大家聊凶宅这件事之前，小编想先跟大家分享一下之前在某日报上看到的一条新闻。
买到“凶宅” 起诉要求撤销合同
原告李先生诉称，因自己要结婚，相中了张女士的房屋，双方通过中介公司顺利签订房屋买卖合同，并完成了房屋过户手续，但在办理入住手续时，了解到该房屋发生过非正常死亡事件，李先生要求撤销房屋买卖合同，并要求张女士和中介公司连带赔偿相应损失，在没得到同意的情况下告到了法院。
在法庭上，被告张女士辩称，李先生在购房时没有对房屋提出特别要求，也没有主动询问房屋的历史情况，该房屋确有过高坠事件，但发生在室外，不属于“凶宅”范畴，且其出售给李先生的房屋手续齐全，也没有质量问题，已经履行完毕，故不同意李先生的全部诉讼请求。被告中介公司辩称，不同意承担连带责任，但同意李先生的其他诉讼请求。
那么，什么样的房子，才算凶宅呢？凶宅又是怎么定义的呢？小编给大家扫盲一下：
首先说说什么算是凶宅？
风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。
1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);
2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。
3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况;
4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅!
5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。
购房者在挑选房子的时候，一般很难用肉眼看出，这个房子是否凶宅，那么北京2手房过户有什么手段，我们可以通过哪些手段，去查勘一套房子是否凶宅呢？为此，小编翻阅了无数的资料，帮大家整理了一下几个判断方法：
01
一般来说，如果是凶宅的话，房子里面发生过命案，警察局会有登记，但是，外人很难查询得到，如果可以通过关系查询得到最好，如果不能，这个时候可以跟经纪公司了解，协商，制定承诺，如购房者购买的房子是凶宅，经纪公司是否赔偿。
2
上网搜索小区名字、凶杀案、灭门、闹鬼、自杀等关键词。在这个网络信息发达的时代，如果这个物业曾经发生命案，一般会通过网络散播。
3
跟房子的左邻右里了解，要是一个房子曾经发生命案，这么轰动的事情，住在周边的邻居不可能不知道的。
4
弄清楚房子的来龙去脉。二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，应该注意房屋的来龙去脉，如房屋原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择标准。
5
别选让你感觉不舒服的房子。如果在一个小区、小区内部或房间内，你感到很不舒服，那就说明你和这套房子相互排斥，这里的气场不适合你。长期住下去肯定会对你有很不利的影响，这样的房子绝对不要选。
买房子，尤其是二手房，一定要擦亮眼睛呀~！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
