买房对于我们每一个家庭来说都是一个重大的事情。那么，房子是一个大众的商品，基本上每一套、房子买下来的话都得几十万甚至上百万。那么很多家庭买房都不会是去全款买房房贷 首付怎么付，那么大多数都会选择贷款买房。但是当我们贷款买房的时候，走银行贷款的时候，有的时候在定金和首付款都付了的情况下，突然银行告知，贷款没有审批下来被拒了。
这个时候我们如何去拿回定金或者是首付款，我们今天来说一下这个问题。我们现在来说一下就是房贷被拒的几个这个情况，然后我们再说一下他的补救方法，第1种情况，你的真心不好，有可能以前你的信用卡逾过期，或者说你还款的时候拖了好几个月没还，这样造成了你的征信不良，这样银行很容易就直接给你被拒了，所以大家买房子首先要记住一定要养好自己的真性，那么这个是有补救办法的，补救的办法，就是可以找如果是夫妻双方买房的话，可以看夫妻的另外一方是不是真心好，如果他真心好的话，可以让他作为主贷人，然后你作为共同还款人，这样这个问题就解决掉了。
第2种情况就是银行流水不足一般的情况下，贷款银行是需要你提供半年的银行流水，那么它的标准就是说你的收入要是你月还款的两倍及以上，比如说你每个月还5000块钱那么呢，你的银行流水就要达到每个月是1万块钱。如果是因为被拒补救的方法也很简单，就是提供夫妻双方的流水，看看加起来够不够，如果还不够的话，只能等到半年以后再去申请，在这半年期间，你要想办法增加自己的流水，或者说提供更多的财产证明。
第3种情况就是负债过高，很多人借了很多网贷或者是小额贷款，借款的笔数也比较多，到银行去查你的负债数的时候发现比较高，他认为你是有风险的，所以很容易就会被拒，那么这种方法的解决办法，就是呢要提前运作，把所有的网贷或者说多笔的贷款给还完，如果没有还完的情况下，银行肯定也是不批的，当你还完的时候一定要记住，要提供结清证明。第4种就是说有特殊情况，特殊情况指的是被列入实习名单，或者说给别人做过担保，目前担保担保也没有取消，这种就属于特殊情况，要解决这种事就比较麻烦，你首先得把所有的一系列的麻烦处理清楚以后，你才可以向银行再次提交申请。
说完贷款被拒的事，我们再说一说，很多人在买这个房子的时候，已经把首付或者说定金都已经付了，到了买房子的时候才发现贷款被拒，那这个时候如何去拿回定金和首付款？
首先我们来说首付款，首付款很容易拿回来，因为很多的城市它是有资金托管的，一般资金托管的银行，就是你要去贷款的银行，只要你贷款没有申请下来，银行会在一个星期之内就会把你首付款还给你。如果是交在开发商那的首付款，因为你的原因没有贷下来款，买不了房的开发商，也基本上都会退给你，不会有太大的麻烦，就麻烦在哪？麻烦在定金上面。
不管是买二手房和中介签订合同，还是在开发商手里买新房、交定金，一般的情况下定金是不会退的。除非是呢是由于开发商的原因导致到你贷不了款，开发商一般会很痛快的把钱还给你。但如果是由于你自身的原因，没有贷下来款房贷 首付怎么付，一般的定金是不会退的，大家一定要记住。
定金的问题有没有补救的办法？其实是有的，在跟开发商或者说跟房产中介签订合同的时候，一定要加上一句，由于自身的原因无法贷款的情况下，定金是可以退还的，这个是属于协商性质的，并不是强制要求的。就看人家同不同意了，这个咱们一定要记住。为了避免自己买了房以后去贷款，被银行拒绝，这种事情的发生，我们可以给大家几个建议，第1个就是我们在买房子之前，首先去查一查自己的征信，看看自己的征信是不是有过不好的记录。
第二，先去银行去打一下自己的半年的银行流水，了解自己的银行流水情况，看看自己是不是符合贷款标准。
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