目前，受政策影响，全国的信贷政策都有所宽松。从个贷的放款限制到放款额度都在松绑，而通过加点的变化，降低贷款利率对于刚需来说是一个好消息。
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去年，《选LPR还是固定利率》曾引发全国讨论。毕竟，能全款买房的人越来越少。动辄百万以上的总房款，借用杠杆，是让普通人住上理想居所的一种方式。
如今，楼市已告别固定利率。但买房这件事儿，给每个人的影响都不小，网上也有很多段子。
“自从买房之后，每天叫醒我的不是闹钟，而是银行贷款。”
目前，大连人可以用的贷款方式主要有纯公积金贷款、纯商业贷款和混合贷款。
能够用纯公积金贷款的项目不多。虽然，公积金的贷款利率低。但是人民银行基准利率查询，由于额度有限人民银行基准利率查询，要么多付首付，要么需要混合贷款。
而有很多项目只能用商业贷款，或者一些项目能够用混合贷，但是先办理商贷，等所购买的楼栋达到一定的建设进度（比如封顶）后才能够办理公积金贷款。
这就是大家在乎商贷利率的原因。以一套200万元的房子为例，如果首付三成，60万，剩余140万元商贷，按照5.6%和5.3%来分别计算月供的话月供如下图。
每个月的差价在263元，一年的差价为3156元，十年的差价为31560元，三十年的差价为94680元。
年底，促销潮已至，观望情绪很浓。很多人担心，利率还会再降。
但是，年底这波促销潮还是有“漏”可捡的。如果一套房子能省下几十万。贷款利率降的那些差额，还是能够从总房款上弥补的。
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人生，就是一个不断选择的过程。那些所谓天天算来算去抄底的人，可能自己都把握不好楼市的底究竟在哪里。
不过，认清自己的需求，知道自己未来要住在什么样的房子，想拥有什么样邻居的人，一定知道哪套房属于自己。
最近，后台咨询的购房者比较多，年龄跨度也很大。这证明，大连楼市的需求还是在的。但是，楼市数据以及市场信心的恢复也需要一段时间。
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