在这个高房价时代，贷款买房给广大刚需族带来了希望，毕竟想要全款买房实在太难了！然而，虽然贷款买房可以帮助购房者解决住房难题，但是房贷利息却让购房者压得喘不过气了。若是房贷利率再上调的话，那购房者恐怕将会雪上加霜了！在此，小编要说的是，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，房贷利率将上调！
银行上调利率
一、银行有要求
在楼市调控下，银行在提供房贷时，也不得不遵守最新的楼市政策。若是楼市政策要求银行上调房贷利率，那么即便你所买的房子有房产证，也是无法享受低房贷利率的！所以，大家在贷款买房时最好先了解一下当地各大银行的贷款政策，若发现贷款政策开始宽松了，那你再考虑买房也不晚！要知道对于数十万元的房贷金额，哪怕房贷利率上调0.1%，新增的房贷利息也是不少的！
二、用商业贷款
与公积金贷款相比，商业贷款利率可要高出不少的。如果你明明可以使用公积金贷款买房，却非要使用商业贷款，那房贷利率自然也就等于上调了！在此，小编要提醒大家，在能使用公积金贷款的情况下，最好用它来买房，而且能多贷就多贷沧州二套房首付比例沧州二套房首付比例，时间能多长就多长！
二套房
三、房主已有房
与首套房相比，二套房不仅首付比例较高，房贷利率也会上调。如果你名下已有住房，那么你在贷款买房时，房贷利率自然也就会上调了！哪怕在楼市较为冷淡时，二套房的房贷利率也要高于首套房，购房者可要注意了！
四、征信不太好
个人征信好坏不仅会影响房贷成功率，同时也会对房贷利率高低造成一定的影响。如果你的征信不太好，那么就算你侥幸获得了房贷，恐怕房贷利率也会较高！
公寓
五、房子为公寓
与普通商品房相比，在购买公寓性质的住房时，不仅首付比例较高，房贷利率也会有所上调。虽然看似总价不高，但总体购房成本却不是很划算的！
在这个贷款买房的时代，一旦房贷利率上调了，购房者的买房压力无疑会更加巨大，甚至还会影响到大家的身心健康，因此，谁都不想自己的房贷利率上调！最后，小编要提醒大家，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，房贷利率将上调！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
