很多人奋斗了大半辈子，都希望能买套属于自己的房子。奈何房价水涨船高，很多人往往在买房初期就凑不够首付，无奈导致买房计划就此“流产”。于是市面上就出现了可以实现“低首付”的办法，术语叫“高评高贷”，简称“GPGD”。
我们先来认识下何为GPGD。举个地球人都看得懂的例子：
李先生看中一套房，成交价500万，评估价也应该是500万上下，正常3成首付，需支付首付费用150万，贷款7成，也就是350万。
但如果利用GPGD手法房子分期首付，成交价是500万，但是评估价做到了600万，那么评估价的7成就可以从银行处拿到贷款420万。由于真实的成交价是500万，所以最终首付只需要支付500-420=80万，与原本应该付的首付相差了150-80=70万。
原本首付需要150万的房子，现在只要80万首付马上可以成交……
甚至有些把评估价做得更高，基本可以实现0首付。
看完以上案例，仿佛感受到了可以当家作主的希望。
不过，这种操作是有风险的。
1、 政策破坏：GPGD会在一定程度上破坏调控政策，存在政策隐患。
2、 增加成本：尤其不满2年，税费会增加很多，也是变相增加成本。
3、 资金安全：房子买卖是由买房、银行、卖房等多方共同完成，当首付款发生变化，卖房如果不及时退还款项差价，资金就有可能出现安全问题。
综上所述，GPGD在交易市场中一定程度上是存在的，也是很难杜绝的。存在一定风险性房子分期首付，所以在买房过程中，如何顺利完成交易流程，且避免跳坑是非常重要的!
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本文到此结束，希望对大家有所帮助！
