经常有朋友咨询亲属之间房屋过户哪种方式最合算最靠谱。今天笔者作为一位高年资的资深房产顾问来给你摆摆龙门，帮你分析分析究竟哪种方式最划算最靠谱最不留隐患。
通常房屋过户有三种方式，赠与/继承/买卖几种方式。
1. 赠与：
不受限购政策影响，可通过赠与获得房屋;个人所得税、增值税免征，无论多大面积都需要缴纳评估价3%的契税，另外2%的公证费是必须的。
敲黑板划重点：因为赠与是无偿取得亲兄弟间车辆过户，没有成本的，所以赠与取得的房屋再出售的时候需要缴纳20%的个人所得税。这可是大大大大的一笔费用。
2. 继承：
权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。继承房产免税，只需缴纳房产登记费。但是配偶继承1%的公证费，配偶以外的人继承2%的公证费是必不可少的。
敲黑板划重点：继承是必须产权人去世才能生效，产权人健在是不能做继承手续的。那么问题来了，如果产权人有N个继承人，产权人去世后有一个继承人和你的意见不一致你的继承公证将无法完成，那么你的继承过户也将功亏一篑。
3. 买卖：
买卖指的是按照规定做的正常交易过户。虽说亲属—以父母为例。父母把房子过户给你，你们做的是买卖手续–合同上也有交易价格，尽管你没给一分钱房款，过户该缴纳的税费还是必不可少的。虽说这种过户交易形式看似是交了税费，但是在法律上是最牢靠的最被认可的亲兄弟间车辆过户，也是最不留隐患的。
赠与过户，房产继承，买卖过户，究竟哪种方式最划算最靠谱最不留隐患？亲属之间究竟采用哪种方式进行房产过户？看了资深房产顾问上述分析我想你已经有答案了。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
