假如贷款50万，30年后需要连本带利还银行100多万！
首先我个人是用手机看。。。开个玩笑
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，华律网最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。 同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
那么问题来了贷款50万，30年等额本金如下图
等额本金
而等额本息如下图：
等额本息
由此看来，目前若是选择等额本息的贷款方式，利息反而比本金还高，那么到底是消费者吃亏了，还是银行吃亏了呢？
答案显而易见，无论你选哪一种都是你吃亏，因为买房，贷款，付利息，天经地义啊，就算是你去借亲戚的钱，等着还钱时候不还得拿着价值不菲的礼品给人家，而且这还没说你借的时候被拒接的尴尬，以及借到后到还钱这期间的每次碰见亲戚的压力。
好了，言归正传，那么有没有什么办法把自己的贷款损失降到最低呢？
有人说，提前还款啊！嗯，这倒是一个好办法，但是你紧攒慢攒，减低了生活水平，到第二十年的时候终于提前还上了，那奉劝各位还是算了吧，作为一个7年的房产营销者来说，不建议这么做，如若是没有突然爆发收入，有能力前3年内还完贷款，那还是不急不躁的换还完这三十年，要是有能力3年内还完，那么恭喜你，你相对于银行来说赚到了。那么有的银行提前还款违约金怎么办呢？大哥，你都能三年还快60万了，你还在乎不到一万的违约金？
那么问题又来了利息等于什么，大部分人都是没有能力3年内还上贷款，那么来说这个亏就吃定了么？其实不然，首先你的房子如果要是不住，可以先租出去，以租养贷啊，如果自住房子的话，那么就安安稳稳的还贷款，这样生活水平既不会下降太多，每个月还会有一定的剩余，攒下，做理财，盈利的钱那可是白赚的，举个例子，你做理财每个月盈利是200块，那么这就是变相的减轻了你贷款的负担，什么？！有人说才200块？30年，360个月，一个月200块，一共是72000块啊，傻子，我会害你吗？是爱你啊，更何况理财是你往里投入的越多，盈利越高，它是本，本+加利，本+利+利。。。。依次循环
这时候还会有人纠结，哎呀，多还50万呢，想想就心脏病要犯了，大哥，别着急，多50万是不假，但是房子你有了，有了房子就有老婆了不是，而且请注意，是30年啊！30年后50万能当钱么利息等于什么，现在我买个最低配煎饼果子都10块了！想当初2000年的时候煎饼果子才2块。。。。往事不堪回首。
最后总结一下，要么有能力提前还款，要么就放平心态慢慢还，同时还有闲钱做点理财（有能力的大佬可以炒股），小生活不还是过得美滋滋？
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
