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等额本息和等额本金利息究竟如何计算?

等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减。等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。图1:两种借贷方式每月还款利息本金比如果您需要提前还款,小编建议等额本金,前期还的本金多、利息支出少,更划算。等额本息不建议提前还款,因为前期你已经还

谢邀, 是有可能的,不过根据每个人资金情况的不同,省下的金额也会有所差异。

具体您可以看小编写的文章《贷款买房比全款买房竟然省62万》

此外,有些朋友就文章提出了一些问题,小编在这也贴出来,供您参考。

等额本息和等额本金利息究竟如何计算?

等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减。

本月还息=借贷余额×月利率

本月还本=每月还款额-本月还息

下月借贷余额=借贷余额×(1+月利率)-本月还本

等额本金:本金保持相同余额宝利息怎么算,利息逐月递减,月还款数递减。

本月还本=借贷总额/借贷月数

本月还息=借贷余额×月利率

下月借贷余额=借贷余额-本月还本

用数据更直观的展示一下这两种贷款方式的差别。

假设贷款:100万;年化借贷利率4.9%;借贷30年。

图1:两种借贷方式每月还款利息本金比

表1:两种借贷方式还款情况对比

从数据来看,等额本金要比等额本息少17.4万元的利息,但还款初期压力较大,首月比等额本息多1554,且经过11年后,还款额才能降到5307元/月。

我们是否就应该选利息少的呢?No,你要根据自己的情况进行选择,不要盲目追求利息少,适合自己才是最好的。可参考以下几个方面,进行选择:

货币的时间价值

等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高,早期负担重。

等额本息则有更高的财务杠杆,用更少的钱翘起了更大规模的资产,通货膨胀会使人民币贬值,想想10年前的100块和现在的100块价值差了多少。

生活幸福感

如果想要提高生活幸福感,小编建议等额本息,前期还款压力要小于等额本金。

如果等额本金前期的还款压力,对您来说根本不是事,那小编建议等额本金,利息少更划算。

是否提前还款

如果您需要提前还款,小编建议等额本金余额宝利息怎么算,前期还的本金多、利息支出少,更划算。

等额本息不建议提前还款,因为前期你已经还了大部分的利息,钱都已经被银行赚了,提前还款没什么意义。

房贷实际利率很重要吗?

很多朋友对房贷的实际利率到底是多少抱有疑问,然而,实际利率真的那么重要吗?

小编只想说,我在计算中关注的只有房贷利息和理财收益,利率只是我计算的一个变量。谁高谁低完全没有对比的需要,也不可能通过对比利率得出结论。能让我们得出结论的只有对比最终的房贷利息和理财收益。

全款买房or贷款买房,小编选择的条件也很简单。贷款利息>理财收益,我就会选择全款买房,贷款利息

本文到此结束,希望对大家有所帮助!

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