知道用投资收益来对冲房贷利息，这说明你具备财商，5年期存款利息是5.45%，这应该是某地方性银行为了吸收存款而给出的利息，否则不可能这么高，如果已经确定了是银行存款而不是理财产品，那么这高于房贷利息的收益还是不错的……
用一个真实的案例来叙述这个问题。
今年初的时候，我一朋友准备买一套不到80平米的二居室，其目的有两个，一是为孩子准备（6岁），二是也可以作为投资用房现行存贷款利率，毕竟房子在成都那边，地理位置不错。
朋友手上刚好有全款的资金，于是需要考虑的就是到底应该全款买还是贷款买，并且一时也拿不定主意，有一次我们在一块喝茶的时候他说起了这件事，于是我问他如果贷款买房，自己的投资能否跑过房贷？如果跑不过房贷，那就没必要贷款买房，如果能高于房贷，比如8%的年化收益，那么完全可以贷款买房，为什么是8%呢？因为还有3%的通货膨胀。
换句话讲，如果投资仅仅只是略高于房贷，我并不认为你的钱适合用于投资，别忽略一个事实，房子总归是要逐渐升值的，甚至站在绝大多数投资者的角度来说，买房的确是首选，因为你的投资就算达到了8%的年化，实际上也跑不过房子升值，拉长10年周期来看，房子如果升值两倍，而你的投资能翻1倍就已经很厉害了。
通过这个案例现行存贷款利率，相比你已经知道该如何选择了，虽然存款利息高于房贷利息，但你不能忽略房子升值的客观因素，而存款的升值速度跟房子比起来，天差地别啊……
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
