深圳二手房市场近来非常活跃，二手房买卖交易中许多房产还处于按揭状态，按揭中的房产如果要进行买卖交易，就需要先赎楼，才能办理过户。抵押中的房产想要重新办理抵押贷款以便取得更高的贷款额度或更低的贷款利率，也需要先办理赎楼，那么深圳房产赎楼是如何办理的呢？在此，融丰源为你解惑。
房产赎楼办理流程：
1) 借款人向银行申请的贷款根据抵押物的评估值一般贷7成左右，待银行申请新的贷款批准；
2) 向原贷款银行预约还款一次性结清原贷款申请；
3) 新贷款申请审批通过如自己不足资金一次性结清原贷款向担保公司借出资金结清原贷款：向担保公司借款需要做全权委托公证给但保公司，具体公证内容由每个公司不同而定大致都是建立在风险控制方面；向担保公司签订借款合同，借款借据等相关资料按揭买房利息高吗按揭买房利息高吗，并向担保公司支付赎楼利息及手续费用；
4) 担保公司核定资料为企业一次性结清原贷款并将房产驻销抵押登记取出房产证；
5) 拿到房产证约新贷款银行做抵押登记手续；
6) 银行放款；
7) 向担保公司还赎楼款。
赎楼贷款需要提供以下资料：
1．原贷款的借款合同（核原件，留复印件）。
2．原贷款最近三个月的还款清单或银行对账单（须由原贷款银行盖章确认），并载明贷款余额。
3．自然人保证的，保证人须参照借款申请人要求提供身份证明资料、还款能力证明资料。
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