刚刚，无锡发布利好消息：首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，首套房贷利率3.8%。
目前已有楼盘接到通知，明天（2月8日）开始执行。
这是江苏首个城市执行“3”字开头的利率，按照贷款100万、等额本息、年限30年为前提来计算，月供从4832元降至4660元，每月可以省下172元，一年省下2064元。
这对于无锡的买房人来说，是实打实的利好。
其实无锡的这次降息，在意料之中。毕竟在最近3个月房价持续下降的城市中，无锡赫然在列。
1月5日，央行、银保监会发文：决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
官方在利率的政策上给足了空间，奉行一城一策，也就是说，只要新房价格环比、同比连续3个月下降的城市，首套房贷利率就可能继续下调。
在动态调整机制下，九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已经下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8%。银行业内人士认为，随着动态调整机制的建立，预计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。
春节以来，已经有越来越多城市的首套房贷利率进入了“3”字头的时代。1月29日，郑州宣布降至3.8%；1月30日，天津宣布重回3.9%；1月31日，福州也降至3.8%！
据此前统计消息，全国已有30+城将首套房贷利率降至4%以下，部分城市贷款利率已降至历史低位。
至于南京，目前并不在一季度调整首套房贷利率的城市中，因为3个月下跌的情况还未出现过。
不过，南京前两天发布了新政，有关公积金付首付无锡二手房首付多少，减免契税、个税等无锡二手房首付多少，可见，市场不回暖，政策就不会停。
我们可以期待，LPR降低、存量房利率降低、首付降低等等利好政策，来支撑楼市回暖，全面复苏。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
