买房落户是大家绕不开的一个问题，可是否每一套房子均可以过户的。下面小编就来讲一些哪些房子不可以落户。
1、商业类型的不能落户。商业类型的房屋就是在商业用地上盖的用来商用的房屋，性质以及办公楼，商场相似。商业性质的房屋通常为40年产权，大家可以看产权期限来区别能否落户。
2、小产权的房屋不能。小产权房子或集资房不受法律维护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不拥有房屋的所有、转让、处罚、收益等权力，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的条件下，可以通过出让、出租等方式获得土地使用权进行工业、商业、教育建设，然而不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房子的合同是无效的。
3、没有房产证的不能。在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是不是为具有“合法固定住所”。所以，申请落户的前提之一是获得房屋产权证。如果尚无获得房产证，依据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。
4、被法院查封的房屋不能。如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议触及民事诉讼或刑事案件等缘由，致使房屋被法院查封，那么在这类情况下，即便购买这种房屋也是没法过户的。
5、户口已经被冻结的不能。户口冻结是指集体户口的成员，离开单位后未将户口迁出的人，空挂户口超过6个月未办理户口迁出手续的，户口将被冻结，户口被冻结后，除了了可以办理迁出手续外，其他业务不予受理。
派出所对某地区户口冻结时间为一年，超过一年就会自动解冻。
要是很急的话，可以到村大队或者民政局开证明后，把证明拿到派出所专门负责这一块的科，会有专门的人员处理。
6、存在违规搭建的房屋不能。存在违规搭建的房屋会被被冻结，被冻结的房屋不能落户。
7、行将要动迁的房屋不能。行将动迁的房屋会被冻结，被冻结的房屋不能落户。
8、共有产权人不赞成的不能。房屋有共有产权人，这类情况是存在于二手房交易的进程中的。当所购买的二手房是有多个共有人，如果部份共有人未经其他共有人的赞成擅自处罚房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字，那么是没法完成过户的。
9、房屋面积未到达入户标准的小户型的房屋不行。目前，我国有些城市是不履行买房落户的，然而有些城市履行买房落户，在在这些城市中对所买的房屋的面积是有请求的，最低不低于六十平米才相符落户前提。固然这一条具体还得看各地的规定。
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