9月20号，住房金融与个人信贷部发布了“关于调整当前个人住房贷款经营发展策略的通知”
上书表明：
一、新建住房贷款开发商银行贷款准入门槛提高，非优质类开发商银行不与准入！并且银行以后不承诺放款时间！意味着即便是贷款审批通过，何时放款是个未知数！
二、二手房住房贷款
1、取消各部分支行已批复同意的扩大二手房贷款区域、首付款比例等特殊政策。取消学区房差别化政策。在首付比例、房屋面积、房龄、区域、套数等维度上统一标准执行。
2、沈阳地区二环内房龄不能超过20年；二环外，房龄不得超过15年。小辽地区房龄不得超过15年。
3、不受理无配套园区、或园区基础设施薄弱的二手房贷款业务。房屋面积在60平以下，二手房贷款不予受理。顶楼二手房首付比例不得低于50%。
三、第二套个人住房贷款首付比例不得低于50%。
四、该政策至9月23日起开始执行。已录入个贷系统时间为准。
各行住房贷款门槛提高、首付比例、利率等上调；信贷条件要求等提高沈阳 二手房首付比例，无一不是落实房住不炒的理念！
所以沈阳 二手房首付比例，以后房子到底适不适合投资，该怎么投资？多大面积投资？现在需要思考了！
随着政策等落实，贷款门槛肯定会越来越高！
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