一年前，办理银行按揭贷款的利率是5.88%-6.5%。
一年后的今天，办理银行按揭贷款利率为4.25%-5.05%。
一年左右的时间，房贷利率降落了大约1.5个百分点，降幅约为27%。
作为买房人来讲，面对这么大的房贷利率降幅如何也会意动。于是，他们不谋而合地想到了一个方法，提早还贷。
央行数据显示，今年2月、4月居民中长时间贷款呈现负增长。央行《2022年二季度金融机构贷款投向统计讲演》显示，今年房地产新增贷款在二季度不但没有增长，反而降落了1105亿元。对于银行来讲，买房人提早还贷了，自己的收益也就有了很大的影响。所以，在这类情况下，银行之间的态度差异就出来了。
8月1日，交通银行不知道是哪一个人突发奇想，发布了一个《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提早还款补偿金收费调剂的公告》：
自从今年11月起，该即将调剂个人按揭类贷款、个人线上抵押贷提早还款补偿金收费标准。补偿金收取具体以贷款合同中商定为准，比例为提早还款本金金额的1%。
提早还贷收取1%违约金？
很快，公告发布以后，交通银行就被骂上热搜。以致于交通银行在官网发布后紧急撤回。
尽管撤回，然而，交行还是很硬气，该收的费用一分也很多。
一样是银行，建行老大哥就体现了自己的责任与担负。
建行在其公家号上专门发了一篇文章介绍怎么办理提早还款。建行提早还款有三个特色，不预约、不限额、不用跑银行网点。坐在家里，用手机就那么轻轻地点几个，就能够了。
建行发文称”房贷提早还款，您想知道的都在这里“！
依据建行发布的内容显示，买房人想要提早还房贷，直接可以在建行的APP上进行在线自助申请吧。
申请的步骤也很简单，首先登录手机银行，在首页点击“贷款”，然后找到“提早还本申请”，点击进入就能申请提早还贷啦。
申请提交后，建行内部有一个审批流程，审批完成，就能够进行提早还款。在审批的进程中，买房人可以随时进入“申请进度”页面查看业务是不是办理胜利。
申请胜利后，只要确保您的贷款拜托扣款账户在预约扣款日期前存有足额还款金额便可。
需要说明的是，建条件前还款，可以还“部份”，也能够全体“结清”。
一样是银行，差距咋就这么大呢。
建行的责任与担负，时时刻刻为用户着想。交行如何老想多收钱呢？
39.9元买不了什么，
却可以免花300万买房后懊悔，
他人上过得当，那些买房的坑你无须去踩。点击下图进入查看。
为何要提早还款，咱们来算一笔帐。
以房贷利率峰值6.5%以及现在的最低值4.25%为例：
假定贷款100万元，等额本息，分30年还款，在6.5%的贷款利率下，每个月需偿还6320.68元，利息127.54万，还款总额227.54万。
在4.25%的贷款利率下，每个月只需还款4919.4元，利息77.1万，还款总额177.1万。
两种贷款利率下，足足相差50万。
少付50万的利息，对刚需买房人来讲，这是多大的吸引力啊。一个家庭两年或三年的收入呢。
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