有过贷款阅历的朋友们应当知道，首套房贷款其实其实不简单，有时候哪怕筹备了良久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎么样才可以胜利办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就随着济南链家一块儿来了解下吧。
（一）首套房贷款的所需前提
买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及下列的普通住房，在限购城市要相符当地限购限贷的贷款规定。
（二）办理首套房贷款的流程
（1）联络银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。
（2）等待银行的审批，银行审批赞成后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。
（三）首套房贷款所需的材料
（1）身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件）。
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。
（3）合法有效的购买住房合同、协定和相关批准的文件。
（4）触及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权力的权属证明文件和有处罚权人赞成抵押或质押的书面证明。
（5）如果是触及保证担保的，需提供担保的书面许诺及保证人的资信证明。
（6）房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
（7）银行规定的其他文件以及资料。
在这里济南链家还想向大家介绍一下首套房的注意事项：
（1）肯定买房的目标
首先购房者要肯定买房的目标，依据自己的收入、支出等实际情况来肯定合适自己的楼盘。其实能知足基本的栖身需求就好，防止呈现没必要的额外负担。
（2）学习房地产知识
自己先学习一些房地产基础知识，购房者自己如果对地产知识一点都不懂，颇有可能在看房的时候，被售楼人员忽悠，所以这个是要注意的。
（3）户型的朝向要选好
购房者在选户型时一定要重视看户型的朝向以及采光情况。
济南链家建议您最佳购买南向的房子，由于南向的房子采光好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最佳主卧也是南向的。由于客厅是一家人至多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅以及主卧是很必要的。
而对于选购塔楼的人来讲，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，由于西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
以上就是本站小编关于“办理首套房贷款要注意什么？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
