什么是商品房预售资金监管账户呢？怎么辨认和查询？近两年来烂尾楼遍地开花，业主集体停贷潮暴发，最直接的缘由是开发商转移了商品房的预售资金，致使没钱建房。
今天我们就来讲说资金监管账户，帮大家之后在买房的时候上点心，防止买到烂尾楼。
首先开发商进行商品房预售的时候，首先要专门设定一个监管账户，用于这个项目的预售房款的收取，比如我们的首付款银行。按揭贷款等这个账户通常为独一的，唯一无二的，只能与这个项目的开发建设，不能挪作他用。
这个账户和开发商经常使用的对公账户是不同样的，不能混同。那怎么辨认资金监管账户呢？
那最直接的方法就是看商品房的合同里头，不少城市的合同范本会直接商定监管账户，看它合同就好了，如果合同中没有，可以到住建部门进行查询，如果都查不到，那您可要注意了，这个钱可能就没有打到这监管账户里头。
最后关于如何查询资金监管账户使用情况和余额，最快的方法就是闪开发商直接打开账户给业主看，但不少开发商心里有鬼，根本不会给业主看，此时也能够到监管银行或者住建部门进行查询，需要带什么材料，每一个处所请求不同样，先打电话问清楚，去现场查询啊就能够了。
欢迎大家收藏转发，让更多的购房者退房者知道～
以上就是朝夕生活（www.30zx.com）关于“什么是商品房预售资金监管账户呢？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
