随着现在新农村的建设,愈来愈感觉在农村生活是一件无比惬意舒适的事情,所以不少人开始想要在农村建造属于自己的房子。尽管如斯,但在农村其实不是所有的家庭想建就能马上开工的,有些家庭经济条件有限,一时根本拿不出那么多钱来建房,即便想建,也爱莫能助,大家都知道在城里买房可以申请贷款,那么在农村建房可以贷款吗?能贷多少呢?下面小编就给大家讲讲,感兴致的朋友快来看看吧。
一、农村建房可以贷款吗?
在农村的话,固然是可以申请农村建房贷款的,然而你的证件不能少,也需要申请人符合相关的条件,具体接着看。
二、农村建房申请贷款的条件:
1、申请人所建造的房屋必需符合规定,并且已经经由相关部门的批准,符合当地的发展计划。
2、申请人本身的资信状态优良,具备偿还贷款的能力。
3、申请人能够提供相关部门的批准文件和证明。
4、申请人可以提供本身的有效资产作为抵押。
5、申请人要在定点的信用社开具个人账户,并自愿接受监督。
三、农村建房贷款办理流程:
1、所需材料
(1)申请人的身份证明材料以及抵押物的所有权证明材料。
(2)申请人建房贷款用处证明材料。
(3)申请人家人的基本情况说明材料。
(4)其他贷款所需材料。
2、办理流程
(1)申请人将上述所有的材料提交至贷款银行,并办理抵押物的相关事宜。
(2)银行对所提交的申请材料进行审核,通过后审批贷款。
(3)申请人签订还款许诺书并商定有关事宜。
(4)申请人到定点的信用社开立账户,便可办理贷款手续。
四、农村自建房贷款额度:
申请农村建房贷款的额度是要依据你多方面等情况肯定的,包含申请人经营情况、收入水平、信用程度等等,贷款担保方式是为抵押的,农村自建房贷款不得超过总建造费用的60%,担保方式为保证的,一般不超过建房资金总额的50%。
五、农村自建房贷款期限:
农村建房贷款的期限应该依据借款人的本身经营情况、收入来源等合理肯定,原则上节制在五年之内。
六、农村建房贷款的优惠政策:
对异地搬过来的比较难题的对象或危房改造的对象,这一块对于他们的贷款利息有补贴:
1、贷款期限延长至8年,其中前5年的利息由政府来补贴。
2、贴息期间,农户承当利息部份的2%,其余利息由省、市、区三级依照平均分配承当。
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