拿房产证如何贷款抵押

房地产许可证贷款抵押，主要流程如下：

1、借款人筹备相关材料：贷款前，借款人需要向银行提供身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合平等多项材料。

2、银行流水表：依据房屋价值不同，银行的抵押金额也不同。

除了了抵押房地产牌照外，银行还需要借款人有优良的信用和经济实力，才能更好地规避风险，因而大多数银行会请求借款人提供其个人账户近半年的银行运行对账单。

3、向银行申请贷款：房贷金额约为房屋价值的70%。

贷款预期年化利率依据央行基准预期年化利率按一定比例上浮。

贷款期限通常是5至30年，还款方式一般包含本息匹配、平均资本金。

前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可依据本身情况灵便选择。

4.银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行将审查借款人的资历。

5、银行批准后，办理相关手续：银行贷款获批后，下一步办理抵押登记手续。

6.银行获得房地产许可证并放款：上述手续和流程完成后，银行将钱借给借款人，并将贷款金额存入指定账户。

借款人取得贷款后，将从次月起按月偿还贷款。

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