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深圳人为了搞钱真的拼了！
今天我在微博上看到一条音讯，是一个房产大v发的：
说的是有一批刚过户的房产为了贷款，用PS把合同签订的日期给改了。由于是线上抵押，银行看不到原件，就给放贷款了。结果，天网恢恢，疏而不漏，被银行给查出来了。
接下来，这群人要面临的，就是要筹备好钱还给银行。
这真的太诙谐了！连用PS的办法都想出来了，关键还贷到了钱，真的是清华北大，都不如胆子大。
一波掀起千层浪。
我看到下面还有网友留言，各种买房、贷款的骚操作。
有说中介把房产证面积P大了，让去银行申请更多贷款的；
还有说为了回避715新政致使没有资历买房，把转账单P到7月15号以前的；
真的是一群人材
就刚过户就贷款的事情，我问了建行，人家说是制止的，也不太清楚P图做贷款不是真的。然而按着深圳人搞钱的热忱，看众筹、借名打新润四就知道了；加之贷款被查出来，大不了就是还钱嘛，违规本钱几近为0！所以P图贷款、买房的事情也未必就不可能。
而且，说回过户贷款的问题，尽管深圳目前的规定是要过户半年后才可以抵押贷款，但我发现，实际上还是有漏洞可以钻的！
我专门问了几家做贷款的中介公司，人家明明白白告知我，刚过户的房子只要有红本在手，他们就能够帮忙做抵押贷款。
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“政策上面是不需允许刚过户就抵押，然而咱们可以和银行沟通来进行办理。”一家专门做抵押贷款的金融公司的员工阿明信誓旦旦地告知我。
依照阿明的说法，房产哪怕是刚过户的，只要红本在手，就能够申请抵押贷款，一般可以贷到7成，利息在3.6-4.2厘，而且申请后15天内就能够放款。
他还很骄傲地说，不少炒房的人没有那么多资金，都是要依照这类办法来周转资金。
以前就有人找他垫资打新。
除了了急需用钱的客户，还有一种是想薅羊毛的。
特别是一些比较老旧的学区二手房，实际价格贵，但银行评估价上不去，能按揭贷款的钱少，首付比例会很高。有人就会先全款买下房子，过户后把房子抵押出去，如果能搞到经营贷，贷出来的钱更多，利率也不是过高。
如果名下有公司的话，做经营贷的利息更低。就算没有公司，大概5000块钱就能够搞定，只要去工商局过个户，一个礼拜左右可以搞定。
过户的是一个空壳公司，但贷款时要检查场地、流水什么的，他们都会支配好各种资料给银行检查。
当我问他这样会不会被银行查出来的时候，他居然直接说：
“不少人找咱们贷款，其实就是由于他们要去买房。找咱们的话，咱们是可以帮他解决这些用处的问题。银行不会去查的，由于咱们跟银行自身是有合作。其实银行也很清楚，知道贷出来的钱确定就不是去做生意。”
这和我问的另外一家金融公司员工的回答何其类似：
看明白了没，银行有内鬼！即使是知道会流入楼市，但在里应外合下，银行还是会把钱放出来！
不过银行也不傻，这样放出来的钱利息实际会比经营贷真正的利息要高一点点。
一整套操作下来，阿明这边要给到的费用是1个点的佣金，5000块钱做公司的费用，和贷款后3.6-4.2厘的利息，就能够撬动房产价格7成的钱。
除了了商品房，小产权也能够做贷款。
不过阿明的公司不做。我了解到，有的是和银行有合作，可以贷5年；还有的是贷给私人，利息会贵不少，在1-3分，依照3分算下来，贷100万一个月的利息就要3万，风险也比较大。
深圳人为了搞钱，真的施展了极强的主观能动性！
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最近有个微博很火，说的是两个深圳女生去北京，集会饮酒的时候，北京队聊的是家庭、八卦，深圳俩妹子看懵了，说自己平时集会都是聊如何搞钱。
深圳人一心只想搞钱。而在深圳，房子又是最容易搞到钱的东西，所以就有各种脑洞大开的操作。
比如说，715后请求深户社保满3年。但有人刚落户不久，就由于社保被卡住了。
有人就支招，趁着今年由于疫情，可以补缴从2020年1月份开始的社保补缴，这模样今年落户的就能够去补上，算起来到2022年底就能够买房了。
说实话，开放、立异、进取是深圳这座城市很独特的魅力，大家凭能耐打拼，每一个人都有出人头地的机会，实现阶层的越迁。
现在这类进取的思想仍然旺盛，但有点变味了。
一切都为了搞钱，一切都为了房子。但衍生了各种不能暴露在阳光底下的交易，这才是让人绝望的。
最后说一下，阳光之下必定会有暗影，即使咱们不写，也不能否认它们的存在。写出来，是希望能有人发声，引发有关部门的注意，能对一些市场乱象进行禁止，不要让暗影愈来愈多。
就像咱们以前报导了严查资金来源其实对炒房客来讲只是多了一个障碍，然而很难把他们彻底阻挡在外。结果反而被一些读者指责说原本没那么多人知道一些潜规则，咱们一写，大家都知道了，违规操作的人会更多。
别那么幼稚好吗？
真有炒房动机的人，多的是途径找钱、找名额。今天乃至听说找一些中介公司买二手房的话，满两年不满五年的还可以避免增值税费呢，由于人家和疆土局的领导有关系。
总的来讲，搞钱可以，但不建议大家走旁门左道，这类东西不怕一万，就怕万一。
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