房子的备案价格表示什么？房子的备案价格在哪里查？

买房的时候，会触及到均价、楼面价、备案价、售价等，尽管实际交易一般都是按售价成交，然而不少购房者不理解房子为何还会有一个备案价格，房子的备案价格在房产交易中似乎没有什么作用。其实，备案价作用可大了，接下来小编就为大家解释房子的备案价格表示什么以及在哪里查。

一、房子的备案价格表示什么

房价备案轨制是指请求开发商在第一次开盘定价时，必需依据规定的时间提早到当地价格主管部门备案，提交房屋预售价格和变动幅度，然后才可以向房管部门申请销售许可证。房子的备案价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

房子的备案价格是政府为了不开发商无原则调整房屋价格，对房地产市场造成不良冲击的监管手腕。备案价是为了树立一房一价的房价公示平台，避免开发商开盘后随便涨价，也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期，从而保障购房者的利益。为了避免开发商太高的定备案价，也有不少城市，请求成交价格不得低于备案价的X%，这样，就能避免房价大涨或者大跌。

二、房子的备案价格在哪里查

1、房子备案价格可以通过网络自助查询，要打开浏览器进入当地房产信息官方网站，在选项中找到商品房项目信息公示按钮，点击按钮。

2、接着会弹出商品房项目信息公示窗口，在项目名称中输入要查的房产的名称，一般为购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击查询按钮。

3、进入页面之后，右边就能够看到需要的楼盘信息，具体每一栋楼每一套房的价格均可以查询的到。

以上技术关于“房子的备案价格表示什么?房子的备案价格在哪里查?”的内容，看完本文内容，想必大家清楚了不少吧，房子的备案价格对购房者来讲是十分友好的，如果说没有备案价存在的话，开放商为了本身利益可以随便改动房子售价。