LPR加基点为浮动利率，对应于此前经常使用的固定利率。
如最新的LPR报价利率是4.8%，所以加60个基点就是5.4%。
LPR加利率的有效期是签约后一年，这象征着用户需要在有效期内依照签订的利率还款，有效期过后再依照新的LPR加或减利率计算。
就已公布的LPR利率而言，尽管呈降落趋势，但未来是不是会上调取决于市场利率需求的变化。
在LPR以后添加的基点会扭转吗？
银行可能会依据当地市场情况、当地政策等因素扭转LPR增添的基点。
例如，某银行此前规定，首套房按LPR加码100个基点，二套房按LPR加码120个基点，随后房贷利率上浮，变为：首套房按LPR加码105个基点，二套房按LPR加码135个基点。
不但基点会有变化，LPR也会在每月的20日从新定价。
只是大家需要注意的是，如果正式办理房贷，签订的贷款合同商定的房贷利率为LPR加多少个基点，在随后的贷款期限内基点维持不变。
即便房贷利率会从新定价，也要看LPR的变化。
固然，房贷的从新定价期限一般在一年以上，所以胜利取得房贷的客户的房贷利率不会随着LPR每个月产生变化，期间也会维持不变。
只有在从新定价日，才会依据最新的对应期限LPR和最初在合同中商定的基点取得新的抵押贷款利率。
在增添LPR的问题上，央行除了首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点外，没有其他规定。
因而，LPR应当加多少个基点呢？
事实上，银行主要依据自己的具体情况、当地的政策和当地的市场情况来抉择。
因而，不同地区银行新增的基点可能有所不同。
但目前各地区银行利率大多在4%至6.2%左右，二套房贷利率普遍在4.8%至6.4%左右。
而一个基点等于0.01%，也就是说，两套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR加0.6%。
如果某银行规定首套房为LPR加103个基点，二套房为LPR加145个基点，那么该行目前的首套房贷款利率为：4.65%+1.05%=5.68%；二套房贷款利率为：4.65%+1.45%=6.1%。
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