购房时应注意防止被表面现象所迷惑，选择降LPR或基点更加明智。下列三点需要了解，以免被误导。用这段视频向大家解释清楚，记得点赞、收藏和分享。
房贷利率由LPR（基础利率）和BP（基点）组成。哈尔滨首套房贷利率为LPR下调50个基点，即3.7%。二套房贷利率为LPR上调60个基点，即4.8%。
首先，需要明确的是，LPR是浮动的，市场情况会影响其升降。因而，其实不一定之后的房贷利率都是3.7%。其次，如果以前的房贷利率较高，需要从新调整。申请调整为3.7%便可。当时购房时，固定的基点可能为30个基点。固定的基点在合同期内维持不变。房贷利率由当前的LPR加之以前的固定基点抉择，并会依据市场政策的变化而变化。最后，LPR降落其实不一定会致使房贷利率降落。只有在从新定价日或每一年的1月1日，才会进行调整。因而，选择降基点更加划算。在购房时，需要注意防止被表面现象所迷惑。
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