中环8-9万的单价,觉得贵吗?
当初多看好,现在多恐慌
现在有人觉得贵,为何?不就是由于大家对未来的预期扭转了,变的悲观了,全世界的经济都不好,叠加中美毛衣战,俄乌冲突。国内的出身人口逐年降落,躺平的多,内卷的厉害。
之前好日子过习惯了,最近三年的口罩,都说掏空了积蓄。
现在中环8-9万的单价也不香了。
两房18套,一个月成交2-3套算多的,每月都2-3套,也要6个月时间清完。关键周边还有其他的小区,一个区域2-3套,得多久,才能清完?
我算了下,按目前这么低的成交量,挂牌价不占优势的情况下,不少的房主卖房子,极有可能卖3-5年。这时候间只多很多。还没算上周边一手开盘,又抢走大批优质客户。现在唐镇左近的新居,6.3W均价都无法清盘了,精装交付,90-98平还是3房2厅2卫,户型不错,看过的客户都说户型好,比现在的二手房户型好太多了。
别之处,我也问了就近的同事,一个月的成交量也是2-3套算多的。
中介公司现在一片哀嚎,等下个月看看7月的成交量,就知道了。
不知道昨天出的相关预期利好,能不能扭转目前的颓势,最少没了“房住不炒”,相信已经有的房主都开始自嗨了,感觉又行了,涨价又快来了,一切好像又好起来了。
现在马上涨价出掉不可能,还是只能降价出售。
要末不卖,要末房主也就只能这么等了,没方法。
都说利好出尽是利空。
希望不是吧!
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