兄弟们，房价似乎仍处于上涨趋势，政府不断为房地产行业提供优惠政策。先是降低首付和利率，随后取缔限购，推进城市和棚改项目。政策一个接一个，都激励人们加杠杆购房。昨天晚上，咱们正在熟睡时，政府发布了一项重大政策：从“认房又认贷”改成“认房不认贷”，尽管只有一字之差，但影响却截然不同。也就是说，只要你在其他城市没有贷款，在这个城市就能够享受首次购房的优惠政策，利率也会相应降低。这将使购房者的负担大大减轻。之前，如果你在其他城市有贷款，即便在自己的城市购买第二套房，首付和利率也会相应增添。但若这个政策得以施行，首付款将降至20%或30%，利率也将降至4.0。对于需要改善住房的家庭来讲，这是一个巨大的诱惑。这个政策的主要目的是刺激一二线城市的房地产市场，从而支撑整个房地产行业。尽管房价不会大幅上涨，但房价的不乱将有所保障。然而，如果一二线城市的房价得到支撑，那么三四线城市的房价可能会出现问题。目前，因为购房本钱高，许多购房者处于观望状况。在人口更多、收入更高、就业机会更多的一二线城市，政府的优惠政策将激起更多的需求。因而，政府希望通过城市改造和优惠政策，减缓这些城市的住房矛盾。这次政策的影响还没法预测，但长时间来看，人口减少和需求降落可能会致使房价难以大幅上涨。因而，政府应当激励房地产行业学习汽车行业的做法。他们不但降价，还推出了高性价比的车型，配置也很高。为何人们不选择购买呢？房地产企业也应当提高产品质量，降低价格，而不是只重视表面工夫。我的父母也想买房，希望政府能给予更多的优惠。
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