最近几年来，呼声愈来愈高，请求调整存量房贷优惠。这一呼声的背景是不想买房的人始终不买，买不起的还是没钱，降利率何用？买了房的人每个月还了贷款，没钱消费。此外，降存量房贷能够减缓提早还款潮，减轻负担，减少断供风险，增进大家有钱消费，带动经济发展，银行才能把钱贷出去，银行一样能赚钱。消费力相对于比较强的，大多还是这群还在高利率站岗的买房人，降低存量房贷会把这群人消费潜力释放出来。有想买第二套改善房的人，第一套房贷压力还在，如何还会再斟酌买二套改善？降低存量房贷利率，让这群人又敢斟酌二套房。这样稳楼市也是无比有用的，不敢装修的人有闲钱装修等等。
针对以上问题，调整存量房贷优惠的具体措施包含降低存量房贷利率、增添首套房贷款额度等方案。首先，降低存量房贷利率能够减轻购房人的还款压力，释放消费潜力，增进经济发展。其次，增添首套房贷款额度能够支持更多人购买住房，提高住房消费水平，带动经济发展。
在施行调整存量房贷优惠的措施时，需要政策制订者、银行业界和购房人士的配合。政策制订者需要制订出台相关政策，保障购房人的合法权益，增进房地产市场的健康发展。银行业界需要踊跃响应政策，支持购房人的住房需求，增进市场不乱。购房人士需要理性对待购房和还款问题，合理计划个人财务，防止过度借贷和断供等行动。
调整存量房贷优惠的措施可能会带来一些影响和风险。首先，降低存量房贷利率可能会致使购房人提早还款，从而减少银行的贷款收入。其次，增添首套房贷款额度可能会增添银行的贷款风险，需要加强风险节制和监管。
总的来讲，调整存量房贷优惠是当前房地产市场的呼声，也是增进市场健康发展的重要措施。政策制订者、银行业界和购房人士需要共同努力，落实好相关政策，增进房地产市场的不乱发展。
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