在房价高不可及的情况下用全款买房的，大概也就是土豪或者是有钱人材能做到吧？的确，全款买房对于不少人而言，都是可望而不可及的事情，因而大多数人在购房的时候，首先想到的就是贷款买房，然而很多人会由于种种缘由致使实际房贷额度低于自己预期的额度，这该如何办呢？别急，小编为大家总结了几个解决方案，现在就一块儿来跟小编看看买房贷款时审批金不足怎么处理吧？
一、申请组合贷款
一般来讲，在申请房屋贷款以前，有很多人都会以为自己的房贷审批金额是自己的预想当中，但事实上其实不是。其实，申请贷款审批额度不够可以申请组合贷款，比如，如果你还剩20万的差额，那么这20万可以向银行申请组合贷款。
既然提起了组合贷款，那么小编也就来讲说组合贷款的注意事项吧：注意，其实不是全体银行都接受组合贷款。另外，组合贷款触及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要斟酌到时间的问题。
二、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷
固然了，除了了申请组合贷款来解决房贷审批金额不够这个问题以外，还可以这样做：公积金贷款额度是有一定限制的，比商业贷款的额度更低，因而购房者在申请公积金贷款的时候，如果额度不够的话，可以申请商业贷款，然后用公积金的余额来冲抵房贷。
相信大家都知道，开发商之所以不喜欢公积金贷款，就是由于其申请周期过长了，但申请商业贷款的话，就不同了。借款人提交完贷款申请，通常2周左右就能够放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到指望的额度。
三、由于征信等因素，贷款额度被降低
一般来讲，银行常常是会依据贷款人的相关资料来划分审批金额的，因而，如果是由于征信等因素，贷款额度被降低的，可咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能取得指望额度的。若是购买新居，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以取得优惠利率。
四、收入未达到银行请求
对于银行而言，如果贷款人你想要胜利取得房贷的话，那么收入就一定要达标。如果收入未达到银行请求的情况，可以斟酌申请接力贷款。假如小李月收入较低，然而他的父亲尚无退休，且收入较高，小李可以作为所购房屋的具有人，与父亲做为共同借款人申请房贷。
小李找父亲做为共同人一块儿来申请房贷的话，就能够解决审批金额不够的问题，由于这样一来，银行会依据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增添贷款额度。
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