大家买房时，不管新居还是二手房，都会把房款先存进监管账户，等到所有手续办理终了后，银行才会将监管账户里面的钱打给卖方。本期幸福里买房知识君就为大家详细讲授下关于监管账户的相关问题。
全文主要分为三部份，什么是监管账户、为何一定要把买房款存入监管账户及关于选择监管账户的注意事项。
什么是监管账户
监管账户也被称为第三方账户，通经常使用于房地产交易管理，是由房地产行政主管部门同银行、拥有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户，大多数账户隶属于银行。在进行房地产交易中，一般买房人的买房款会先存入监管账户，等到双方交易完成或达到规定进展时，买房款才会由银行转给卖方，以此来确保交易的安全性，保障买卖双方的权益。
为何要把买房款存入监管账户
1、保障买房人权力
监管账户最大的作用是对买房款的合理管理和划拨，按规定，卖房人必需在规定时间内交房，监管账户才能将房款划拨给卖房人，能够有效防止二手房一房多卖、新居烂尾的情况，保障了买房人的经济安全。
2、保障卖房人权力
买房的流程是先交款，才能进行后面过户等手续，这样能有效防止买房人在收房后拒不付款或者歹意拖欠的老赖行动，有效保障了买房人的经济安全。
选择监管账户的注意事项
1、购买新居时，一定要注意新居的监管账户是随着分期开盘的期数来肯定，譬如说一个项目一共有3期，那么最多只能有3个监管账户，起码是1个，而且监管账户均可以在本地住建委官方查询到，因而付款一定要注意打进公示的监管账户中。
2、购买二手房时，双方可使用已有托管银行的账户，然而注意一定要是购房所在地的本地账户且要具备个人转账功能；如果选用贷款买房，尽可能在托管银行办理贷款，这样后面能省不少麻烦。
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