三年前，当做都新盘房价商定俗成，不敢突破三万元大关的时候；
它来了，一降生，就直接来个三万五的单价！
三年后，当疫情才开始放开不久，社会百业待兴，正筹备发展的时候；
它又来了，再一次刷新成都新居房价的高度，直接清水七万九一平！
它，就是绿城凤起朝鸣，这个第二次刷新察看员认知的楼盘！
一房一价表
成都如斯有幸，邂逅凤起朝鸣？
虽然说这个楼盘，各种荣耀光环加身，不管品质、地段、设计理念、配套资源，皆可以算做成都顶级的，然而这个单价，还是着实把察看员震惊了一把。
当和朋友刚才聊起这件事的时候，朋友还开了句玩笑：
都说成都快一线城市了，如何着也得先把房价提起来，才配得起撒！
三年前，大家都在遮讳饰掩，各种商定俗成，成都新居的房价，顶天也就29999的时候，绿城就敢直接来个三万五。
犹记当初，总以为绿城在打擦边球开玩笑，可没想到，尽管趔趔趄趄了一年多，人家还是最后卖完了。
三年后的今天，当大家都对品质新盘过三万单价，司空见惯的时候，绿城又刷新了天花板，直接来了七万九的单价。
察看员不由感慨，成都邂逅绿城，是何其有幸，还是何其不幸呢！
绿城凤起朝鸣合院
如斯单价，是出头鸟，还是标杆？
虽然说百业待兴的时候，但楼市不同于一般的商业。
毕竟关乎民生的行业，是需要受到监管和调控的。
换句话说，凤起朝鸣敢开出这个单价，不论它有多顶流的配套，还是多大的赠送，实际上都是个风口浪尖的行动。
所以接下来，管还是无论，是个值得思考的问题。
要是无论，今天绿城敢卖八万，明天麓湖别墅就敢卖十万，成都的新盘房价就蹭蹭蹭的上去了，这两年的高价地，会变着法使着劲儿的一个比一个高。
要是管，先不说其自身具备的各种条件和配套，会各种不服，好不易缓过来的开发商，好不易前半个月楼市迎来的气色，说不定又要中途而废，铩羽而归了。
所以，绿城到底是出头鸟，还是标杆风向，只有时间来验证了。
有凤来仪
凤起朝鸣，对成都楼市有何影响？
刚开始看见凤起朝鸣这个单价时候，察看员着实震惊。还跑去找一个老姐，交换沟通了这件事。
直到听了老姐的观点，察看员才内心镇静。
是啊，一两个豪宅即使是突破天的单价，又能在成都楼市翻起什么风浪呢。
先不说有形的手的监督和管控，即使无论控，其实也没有多大的浪花。正如老姐所言：
能接受这类豪宅的人，又有几个会在乎它的单价？能接受这类豪宅的人，在成都购房大军中，百不存一。
一语惊醒梦中人
成都这半个月来，楼市迅速复苏，二手房创纪录的单日成交破千。
这半个月来，成都交易过户了7848套二手，扣除了周末，平均每一天过户二手房780套左右，并且这几天，二手房成交量暴增，成都有可能迎来历史上单月二手房破2万的大关。
半月成交量
然而细数成都这半个月的成交量，还是250之内的刚需，盘踞了将近九成的成交量。
像绿城这类，单价将近8万，总价在三千万以上的，其实成交量会很少的，尤其是在成都的巨大成交量眼前。
而对楼市影响比重更大的，是这些豪宅的二手房成交数据。
依据国内最大房产交易平台的数据，去年一年之中，成都成交的总价超过3000万的房子，其实只有3套。
国内房产交易平台数据
所以说，这类豪宅，还是新盘，其实对楼市的影响，可以算作微不足道的。
写文可以自乐，也能够自我深思，这篇文章下来，也是察看员的一个思考过程。
从最初的震惊，到现在的清淡，察看员也阅历了一系列的深度考究。感谢头条这个平台，让我在俗事缠身的浮躁中，还能有个处所静一静心，回归宁静。
自娱自乐，希望对关切楼市的人，也有一些启迪，如斯，足矣！
成都楼市察看员，一个有专业、有态度，三观比五官还正的良知察看员，值得你的信任和支持！
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