信贷收紧、政策加码，这是近期楼市常态。
各项调控初现成果，房价终于舍得放慢脚步？今天，咱们就来看看佛山五区目前最新居价情况。
01.
禅城7个板块
最高价格破4万/㎡
禅城区简单可以分为祖庙、城北、张槎、绿岛湖、南庄、石湾、奇槎等7个板块。
成心思的是，目前全区天花板已经不在“宇宙中心”祖庙，而在石湾。
这位领跑禅城房价的选手，恰是盘踞一线望江靓位的龙光天境，最新一批产品，价格已经破4万/㎡，毛坯产品也得3.8万/㎡起步了。
主要还是赖于项目自然景观视线确切一流，加之大平层产品设计，正好符合“土豪”购房需求。
据悉年内还会有泰丰千玺湾、粤海拾桂府等两个高价地项目即将入市，到时候价格是不是又会再立异创？值得期待一下。
固然，禅城还是比较包容刚需，绿岛湖、南庄、张槎等3个板块，主流价格还是1字头。
值得一提的是，以上几个板块未来都有地铁途径，不管是从交通便捷程度上看，还是从往后溢价上看，都值得入场。
02.
南海71个在售新盘
全区价差超6倍
依据统计来看，南海区在售新盘约71个，价格分化情况比较严重，从10500-70000元/㎡都有。
粗略来看，价格差距主要是和临广距离有关？一线临广板块，诸如千灯湖、平洲、映月新城、三山新城等，价格最高；
二线临广板块，诸如千灯湖北段、大沥、里水等，价格次之；非临广板块，诸如丹灶、西樵等，价格垫底。
固然，这个情况不能一律而论，非临广板块其实也有很多本地购房需求。
就像上周五晚上首开的滨江金茂悦，当晚到场700人，第一批共408套房源，终究销售302套，去化率高达74%。
据悉，项目开盘价格约为1.6-2.2万/㎡之间，还算是预料当中，愿意为此埋单的买家也有很多。
03.
顺德区新盘大户
在售盘多达89个
顺德区不愧是库存大户，全区在售新盘约有89个，名不虚传五区之最。
不可否认的是，顺德价格分化一样十分严重，基本就是断层式分化。
北滘新城、陈村等临广板块，还有年底即将开通的广州地铁7号线顺德段加持，价格早已胜利摸高3字头。
固然，相似杏坛、勒流等板块，出货情况倒是比较堪忧，只能是依托本地客源损耗库存。
04.
三水新城、西南
还是销量主流
市场趋于沉着的三水市场，目前价格没有太大水花，价格基本还与两三年前持平。
三水新城、西南等两个主要出货板块，价格则在9500-13500元/㎡之间。
尽管表面看起来一帆风顺，然而实际上三水销冠位置还是耸立不倒。
依据今年上半年销售数据统计，三水新城板块勇夺宝座，很多刚需买家、投资买家，还是十分青睐这里。
05.
高明库存起码
仅有34个在售新盘
最后看到高明，全区在售新盘仅有34个，基本集中在荷城城区、西江新城等配套较为足量、人居氛围比较浓厚板块。
价格方面，全区新盘从6000-13000元/㎡之间都有选择，价格还是比较友好。
尽管高明位置还是稍远主城，然而未来2号线二期、机场两大利好落地，会不会打起翻身仗呢？
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