“网签”和“备案”是购房者购买的房屋终究实现合法化的两个流程，尽管共同作用都是为了避免开发商一房多卖，但却有着本色的区别。今天就来聊聊网签和备案。
网签和备案的定义
什么是网签
网签是指买卖双方签订合同以后到房地产部门进行备案，然后会在网上公布并给网签号。用户可以通过该网签号在网上进行查询。网签可让房地产交易变得透明，避免出现一房多卖等房产纠纷。
什么是备案
咱们常说的备案通常为指购房合同备案，买卖双方在签订合同后，到相关管理部门登记备案，从而发生法律效率，这样可以保障购房者的合法权益。
网签和备案的区别
网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效率，只有经由备案，才具备法律效率。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。
网签和备案的流程是怎么样的？
网签流程：
选定网签时间——筹备网签材料——确认网签条款——完成网签。
备案流程：
合同备案——审核——获得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
无论是网签还是备案，都要当真对待。不管是新居还是二手房，交易流程都比较繁杂，手续繁多，选择一个靠谱的房产中介，能让你在买房路上省心省力，少走弯路。
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