现如今的莆田楼市，相比于前两年的疯狂张扬，的确是哑忍低调了很多。开发商再也不摇号卖房，购房者也不需要垫高购房门坎，一时间许多人开始难以接受，置业参谋现在如何愈加热忱了？？？
据小道音讯称，莆田个别银行在放贷上已经开始放松了，没有去年那么严苛了，如果你是较优质客户，还能申请到比较低一点的利率。
哎……去年买房的人已经哭晕在厕所了……
最近听到不少人都在讨论：莆田楼市在回暖。有无这回事呢？这么解释吧，夙来房价上涨确定就会出台政策压抑；然而如果开发商们开始不易，这个把关的口子一般都会松一松。
去年一整年莆田楼市维稳调控，但不乱以后也带来了置业者不敢下手、多番疑虑的踌蹰。这时候候，是该放松的时候了。
政策开始松懈，自然就是入市买房的最佳时机，目前莆田的新居市场基本分为4个梯位。
第一梯队（荔城区）均价13924元/㎡
荔城区作为最近几年来发展的冲锋者，是整个莆田楼市的主要核心，最近备受关注的建工ECO状元府及建发央著，都预计都将在五一先后有新动作。
对于刚需买房者来讲，建工品牌国企口碑好，买房自然无担忧；建发央著盘踞玉湖片区好位置➕限价，还是很值得入手的。
第二梯队（城厢区）均价14305元/㎡
相较于荔城区，城厢区今年上半年的动作应当比较缓慢，去年坂头拍地的三地块，目前都还在前期建设中，尚未有最新音讯。
第三梯队（涵江区）均价11299元/㎡
2019年1月17日，保利夺得涵江机械厂地块，最高限价为10500元/㎡，上周，兴涵水都地块三十公告出让，最高限价为11500元/㎡，仅仅过去了两个月，涵江最高限价上涨1000元/㎡。
不能不说政策松绑得过于显明了，然而对于涵江楼市来讲，买房更多看的是价格，开发商抬高价格，购房者自然也就需要多加斟酌了。
第四梯队（秀屿区）均价6767元/㎡
自富力与世茂大举进击火车站片区以后，很多人又将眼光转向了这个略微有点偏之处。今年秀屿区的主要市场应当就在于火车站的富力与世茂了，作为大开发商，还是值得期待的。
尽人皆知，房价＝地段➕学区➕配套➕交通等等等等。如果买房是为了自住，其实可以抛却部份条件，投资的话则需要看长远的计划。
今年莆田总体房价波动不大，且各个片区都有新居供应，希望大家都能好好挑拣，买到心仪的房子。
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