一份来自于国家统计局的数据，证实了西安的新居价格确切降了！
降幅细微，环比降落0.5%，拿2万元/㎡的单价举例，每一平方米下跌100元，一套100㎡的房子能省10000元。
其实新居价格降落在2021年12月西安封控期间，当时新居降了0.5%，二手房降了0.3%。
独立观点，静观西安楼市。板块分析，防止雾里看花。
只不过这次的数据来自于咱们的传统是旺季2022年9月份，官方数据降幅为新居0.5%，二手房0.4%，总体下跌程度大于2021年12月封控期间。
从两组数据的对照中可以看出是，西安房价的“连涨神话”垮塌，这对于急需信念振奋的楼市来讲不是一个好音讯，会让观望情绪进一步加重。
不过同时咱们还可以看到新居价格的同比增长为2.5%，二手房同比下跌2.1%，可见距离西安房价全面下跌一段距离，仅凭一月数据否定全盘还为时尚早。
不过各个楼盘“以价换量”的事实客观存在，去化不足开发商需要资金去周转，项目也需要资金去开工，只有维持优良的循环才能给市场更多的信念。
10月份的西安楼市即将收场，就目前的表现看差能人意，乃至与9月份比仍有不足。
截至10月25日总共出现了7个摇号楼盘，有融创望江府（核验2076个，刚需807个，普通1269个）和绿城全运村荷风苑（核验1281个，刚需495个，普通786个）两个千人摇项目；而9月份总共有13个摇号盘，出现3个千人摇。
市场热度不够，销售受阻，资本没信念，房企融资难，这一系列的反映都迫使开发商必需力保销售事迹不断粮，所以这类“以价换量”的现象还将继续，买房真的无须再着急了。
当下的民营房企的“劫”还未渡完，一线示范房企碧桂园、龙湖、旭辉、新城控股等优质民营房企都通过增信融资获取资金“续命”提振企业信念，但更像是“饮鸠止渴”，只有销售真正回暖以后，房企们的危机才能真正消除。
所以买房子“房企属性”尤为重要，多一份保障多一份幸福，优先国企，无庸置疑。
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