三明的拆迁安放房可以入手吗？随着徐锦家园、徐锦新城的交付，市场上涌现出1000多套安放房，价格相对于周边的商品房要低不少。今天我想和大家探讨一下，安放房是不是合适购买。这三个楼盘的地舆位置都很不错，价格也比同地段的商品房低了2000元左右。需要注意的是，日月芳华的商品房在7月份分批次办理房产证，但安放房6栋和8栋尚无明确的办证时间。对于有孩子需要上学的人来讲，最佳不要购买安放房。如果你真的抉择购买安放房，需要注意下列几点。第一，如果安放房尚无出证，你需要做他项，用房主其他房产做抵押。第二，安放房的土地性质为划拨地，过户时需要缴纳土地出让金，未满两年的过户会发生增值税。这些费用应当由谁承当？签订合同时一定要注明。第三，你需要问清楚这套房子挂在谁名下，春秋较大的人可能会有风险，由于如果发生遗产税，未成年人可能没法贷款。在购买以前，一定要了解以上情况，否则签了合同就没法懊悔了。第四，现在购买安放房的价格相对于较低，但将来出售时可能会比同地段的商品房价格低，因而自住是没有问题的。
此外，据我所知，安放房的租户大多数是租户和老人，年青人栖身的比较少。如果你想买这个小区的房子，一定要多去转转，确保自己能接受这个栖身现状，再抉择是不是购买。
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