最近北京房地产市场显明回暖了，不少筹备买房的朋友都开始各处看房了。刚好去年年底，我也入手了一套房子，目前正在装修中。那么我来给大家算算，一套房子，从交定金开始，到可以搬进去住，其中触及多少交费环节。（以新居为例）
首先无庸置疑的就是购房定金，购房定金一般在你选中房子，肯定购买时就要缴纳。购房定金也是你锁定房源的一种手腕。前段时间，房山区35个开发商许诺无条件退定金退的就是这笔钱。固然，其实以前北京市大部份楼盘都是可以退定金的，尚无听说过哪家房企敢不退定金的，固然他会设置一些条款恶心你，比如，给你拖个个把月或者扣除了一些手续费。购房定金普宅一般收10-20万不等。如果你肯定购买以后定金会直接转成房款。肯定购买以后，你需要缴纳首付款/全款。如果你是贷款购房，在这一步你需要缴纳首付款了，依照你的贷款比例，如果你是首套住房，首付需要支付房款总额的35%-40%。如果你是贷款，售楼处一般会有与开发商合作的银行与公积金代办公司，在这一步，不少开发商会请求你把你的公积金办理权限拜托给公积金代办公司。你需要支付公积金代办费用800-1500元不等（也可能更贵）。在这一步我支付了1500元。PS：即便你交了代办费，你依然需要自行去公积金管理中心进行面签。面签完成，贷款放款后开发商会通知你进行收房。收房会触及到缴纳契税、公维、物业费三项。收费环节又来了，缴纳契税，开发商请求你进行产权代办，由代办公司“带你”去办理税费缴纳及房本办理。所以你实际还会缴纳一笔产权代办费，1000元左右。契税依照购房面积，90平米下列（含）收取房款的1%，90平米以上收取房款的1.5%（首套），二套收取3%。公维依照每一平米200元（建面）进行收取。物业费以建面依照物业公司收费标准进行收取。如果在采暖季，集中供暖的在这一步物业会请求你缴纳采暖费。接下来如果你进行装修的话，物业会收取装修管理费（按平米收取），建筑垃圾清运费（按户收取，1500-2000元），装修押金（几千不等），装修工人出入证费，动工证费等。装修费（按个人爱好，几万-几十万不等）。
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