公积金贷款60万30年月供多少（公积金贷款60万30年月供多少钱）

月供约为10809元/月。

这种贷款叫做组合贷，30年共360期，按照等额本息基准利率来算商业贷款部分为7624.8元/月，公积金贷款月供为3184.2元/月，合计月供为10809元/月。

每年执行的利率不一样，首套跟二套执行的利率为不一样，利率折扣也不一样，以实际情况为准。

公积金贷款也分首套房和二套房，利率不一样。按照开封这边公积金贷款利率来计算，如果贷60万23年的月供，首套房的月供3089.52元，二套房贷60万23年的月供是3215.73元。在开封公积金能贷60万的是部队公积金以及省直公积金，要是开封市市直单位就只能最高贷50万

一、商业贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为546369.72元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为442225元。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元；分20年还，月供4000-5000元。

如果是公积金贷款，贷款60万，分30年还，月供2620-3300元；分20年还，月供3400-4200元。

60万贷款30年(即360期)月供需按照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708%。则60万贷款30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，那么60万360期的每月月供为2460元。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，那么60万360期的每月月供为(600000÷360)+(600000-已归还本金累计额)×0.4083%。

1.公积金贷款。这种方式压力比较小，利率相对于商贷来讲很低，但首付比例比较高。首付多少取决于双方的公积金账户一共有多少钱，再根据你们当地政策算一下公积金能贷多少钱，一般是账户金额的10-20倍，再用房子的总价减公积金能贷的数，就是首付要交的费用。

2.等额本息或等额本金。题主可以下一个房贷计算器算一下在N年的情况下每个月用这两种方式还的数目，看看你们能承担的数目。这两种方式的差别是，贷款年限越长，等额本金比等额本息支出的利息越少，但该种方式初期还款压力很大。等额本息则是每个月还款都一样，当然利息产生的也越多。

综上，题主能够拿出足够多的首付，可选择公积金贷款，这种方式利息比较低，还款压力比较小。选择商贷的话根据自己实际情况去选，能够承担初期巨大的还款压力就选等额本金，否则就选等额本息。