大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于不要买商住公寓,即便是公寓性质的住宅,也尽可能避开。这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
以燕郊北部科学城为例,目前在售的有目前在售的有某都时代、某科时代、某投发展某郡(2511户)、某成尚领时代,还有邻近科学城的Z冶等企业开发的共有7个商住项目,上万套公寓产品。
非常肯定地告知大家,这些商住公寓几近都不能买,环一线城市的所有公寓产品都是割韭菜神器。
不要有点钱,就乱买房。贫富阶层就是由于财富思惟的不同而拉开的,等你发现走错的时候,想调整步伐都很难,套得牢牢的。
不要想着这儿有地铁,以后就有人会买你的公寓,或者就会有高租金收益,放眼看看现状,这儿几近还是一张白纸,未来也许很美好,但现实也是很残暴。
别忘了,现在地铁都是TOD模式,当你还拿着尺子测着到地铁站距离的时候,他人家的公寓就盖在地铁站上面,下楼就是地铁站,你还测啥距离啊。
最重要的是,很多小白搞不清公寓和住宅的差别,以为都是混凝土筑成的空间,没啥差别。
切记,公寓和商铺、写字楼一样,是商业物业交易,其税费远远高于住宅,对于购买差价升级部分上交税费极高,最高的几近拿走差价的50%(由于是全款的15%以上),致使很少有人愿意通过买卖公寓获利,流动性极差。
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