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我们都知道，人口是房地产市场的基础和动力。如果人口增长缓慢或者负增长，那么对于房屋的需求就会减少。
而中国的人口问题已经非常严峻了。根据国家统计局发布的2022年第七次全国人口普查数据，中国总人口为14.19亿，比2010年第六次人口普查时增加了7210万人，年均增长率为0.53%，低于上一次普查时的0.57%。
更使人顾虑的是，中国的生育率已经跌破了1.5的警戒线。2022年全国人口出身率为10.48‰，比2010年下落了4.34‰。这意味着每一个女性平均只生育1.3个孩子，远低于2.1的替换水平。
与此同时，中国的人口老龄化也在加速。2022年全国60岁及以上人口占总人口的18.7%，比2010年提高了5.44个百分点。而15岁以下人口占总人口的17.95%，比2010年下落了6.79个百分点。
这些数据说明什么呢？它们说明中国的人口结构正在发生深入变化，未来几十年内，中国将面临少子老龄化、劳动力减少、消费降低等问题。
这些问题对于房地产市场来讲，无疑是一个巨大的挑战。由于随着人口减少和老龄化，对于住房的需求将会逐步减弱。而且随着劳动力和消费能力的下落，对于高价房屋的承受能力也会降低。
因此，在这样的背景下，即便政策放松了一些限制条件，也不足以改变房价下跌或者安稳的趋势。
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