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容积率是指建筑物的总建筑面积与占地面积的比值，是衡量建筑物密度的重要指标。一般来讲，容积率越高，建筑物越密集，居住环境越拥堵，居住体验越差。
高层住宅由于高度限制，常常只能在有限的土地上建造，因此容积率常常很高，达到4-6乃至更高。这样的高层住宅，不但会影响周围的风景和采光，还会造成空气不流通，增加疾病的传播风险。
而低层住宅由于楼层少，占地面积大，容积率一般在1-2之间，这样的低层住宅，不但有更多的绿化和开放空间，还有更好的透风和采光，居住环境更舒适，居住体验更好。
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