中国房地产市场近期政策火爆，但并非房价上涨，而是调控政策频繁出台。
问题一：王二宝提到了中国房地产市场的火爆，但指的是政策火爆而非房价上涨。请问这些调控政策的效果如何？
答案一：根据数据显示，9月各地出台调控政策高达175次，特别是认房不认贷政策在至少30个城市实施。然而，从效果来看，这些政策并没有达到预期。新房均价环比上涨了0.05，但同比下跌了0.10。而二手房均价则出现了普遍下跌，环比和同比分别下跌了0.44259。此外，TOP100房企的9月销售额环比上涨了2.48，但同比下跌了2.41。因此，可以说这些调控政策的效果并不明显。
问题二：王二宝提到了一个新的刺激房地产的方法，即将农民发展成商品房的购房主力军。请问这个方法的效果如何？
答案二：这个方法是从需求侧刺激房地产市场的一种尝试。通过让农民进城购房，可以增加房地产市场的需求。虽然我国的常住人口城镇化率已经达到65.22%，但在中西部、东北以及一些东部地区，农村仍然集中了大量人口。因此，这个方法的目的是让这部分人口进城购房。根据北京大学国家发展研究院院长姚洋的说法，未来15年仍有2亿人要进城。然而，这个方法的效果难以预料，可能会有限。因为仅仅依靠少量的购房补贴可能无法真正刺激购房欲望。
问题三：王二宝提到了山东德州对网签贷款人的额外补贴和房票制度。请问这些措施能够有效刺激购房欲望吗？
答案三：山东德州对网签贷款人额外增加了10万元的补贴，并新增了房票制度。虽然这些措施看起来力度不小，但实际上可能并不能真正刺激购房欲望。因为仅仅依靠少量的购房补贴可能无法让购房者产生强烈的购房欲望。此外，房票制度可能也只是一种表面上的措施，具体效果难以预料。因此，这些措施可能在刺激购房欲望方面有限。
