最新房地产数据显示，前10个月全国房地产累计指标降幅进一步扩大，特别是销售面积降幅扩大至11%。
问题一：房地产数据显示出什么趋势？
答案一：房地产数据显示，前10个月全国房地产累计指标，包括开发投资、商品房销售额和销售面积指标，降幅进一步扩大。特别是销售面积，10月单月同比降幅扩大至11%。
问题二：为什么销售下降速度加快？
答案二：尽管实施了超千次房地产优化政策，但购房者观望的多，出手的少，导致销售下降速度进一步加快。楼市库存面积已升至648亿平米，与2015年全国楼市去库存前夕相当。
问题三：国家采取了哪些措施来刺激楼市？
答案三：国家相关部门出台了多项措施，如降低存量房贷利率、局部放开一线城市购房资格、发卖旧买新补贴、放开土拍价格限制等，以支持楼市。这些措施在金九银十期间释放了一些潜在需求。
问题四：为什么后续需求没有及时跟上？
答案四：尽管金九银十期间释放了一些潜在需求，但后续需求没有及时跟上。这可能导致房地产自身问题频现，特别是债务暴雷和烂尾楼问题进一步扩大，对金融安全和经济发展产生影响。
问题五：国家推出的三大工程是什么？
答案五：国家中央提出了三大工程建设，包括规划建设保障房、城中村改造和平急两用公共基础设施建设。这些工程的配套措施有望加速落地，促进房地产市场平稳运行。
问题六：三大工程的投资规模有多大？
答案六：根据测算，每年中央财政直接投入或地方投入的三大工程规模可达数万亿级别，对房地产和经济发展具有明显的促进作用。
