今年即将结束，人们开始关注明年的楼市走向。
问题一：为什么深圳楼市出现了变化？
答案一：深圳楼市出现变化的原因是一二套房首付比例下调和豪宅认证标准下调，这些政策的放宽导致成交量上升。政策的放宽对于一线城市来说具有反应力度，但具体反应的程度取决于政策的放宽力度和持续时间。
问题二：中指院副院长黄瑜如何预测明年楼市走向？
答案二：中指院副院长黄瑜预测在中性情形下，明年房地产销售规模大致与今年相当，可能微降。然而，她也指出，当前的政策环境已接近2014年全国战略去楼市库存前夕，属于最宽松阶段。如果经济持续恢复，商品房销售规模有望小规模增长。
问题三：为什么苏州官方允许无降价幅度限制的卖房？
答案三：苏州官方允许无降价幅度限制的卖房是为了顺应当前房地产形势，帮助房企应对交付压力。此前，许多城市的楼盘试图通过较大幅度的优惠促销回笼资金，但未能成功。中国房地产报呼吁允许开发商降价促销自救。然而，专家也担心价格下降的风险，因此需要防止价格过度下跌。
