楼市信息繁多，存在利好和不利因素，导致人们对楼市走势存在分歧。
问题一：楼市的现状如何？
答案一：根据文章所述，全国范围内的楼市都呈现出一个月比一个月低的趋势，二手房已连续下降19个月，新房滞后一些，但也有5个月连续下跌。从2021年下半年开始，三四线城市率先调整，接着是更高等级城市，现在普遍出现普跌态势。
问题二：一线城市对其他城市的楼市有影响吗？
答案二：过去一线城市通常能带动其他城市的楼市，但自从9月份一线城市执行认房不认贷政策以后，市场释放了一波需求，10月份数据出现了企稳迹象，但到了11月，市场又恢复了沉寂。此外，一些一线城市的郊区楼盘打折促销成了常态，许多项目的认购开始下滑，大部分项目去化率只有3到4成。
问题三：国家期望楼市向哪个方向发展？
答案三：楼市是一个政策市，国家期望楼市朝着健康平稳发展的方向前进。这是近年来官方媒体最常提到的表述。央行在11月9日发布的区域金融运行报告中也提到了这一点。此外，央媒经济时报在10月31日提到，一线城市率先企稳，助力市场预期向好的方向发展。
