自2021年起，我国正式告别了棚户区改造，转而实施旧城改造项目（简称“旧改”）。所谓旧改，即在避免大规模拆迁的前提下，对老社区进行修缮与更新。具体措施包括刷新房屋内外墙、加固楼梯走廊、更换老化管道以及增设电梯。此外，还会增加社区的绿化面积、停车位及健身设施等。经过旧改，当地居民的生活品质将得到显著提升。
尽管我国的旧改政策已全面实施，但据住建部官员透露，未来仍有约20%的房屋将面临拆除。这些房屋主要包括：1. 老旧危房；2. 城市规划用地上的房屋；3. 开发商看中的城市黄金地段房屋。在此背景下，有人提出疑问：上世纪70年代兴建的预制板房是否也将面临“全面拆除”的命运？
预制板房是指生产商将水泥灌入模具中，待其风干后形成建筑构件，再将这些构件运至现场拼接安装。这种房屋的优点在于成本低、建设速度快，能有效满足人们的住房需求。过去，国有企业与政府机关常将其作为福利分房，分配给本单位员工。然而，预制板房也存在使用寿命较短、隔音与隔热性能不佳等问题。
关于预制板房是否将全面拆除，住建部已有明确规定，主要取决于以下三种情况：首先，若权威机构鉴定预制板房结构未受损且仍适宜居住，则该房屋将进入旧改流程，无需拆除。其次，若鉴定结果显示房屋结构已损坏且无法通过旧改修复，则该房屋将被视为老旧危房予以拆除。最后，对于那些虽结构未受损却难以抵御地震、洪水等自然灾害的预制板房，为保障人民生命财产安全，同样需拆除。
鉴于未来大量预制板房可能面临拆除，相关居民的安置问题成为关注焦点。目前主要有两种安置方案：一是实物安置，即居民迁出旧居，入住政府提供的安置房，实现一步到位；二是原拆原还，即居民暂时搬迁，通过租房过渡两年，待新房在原址建成后，按原有居住面积回迁，如需求更大居住空间，可向政府购买。
综上所述，在现行旧改政策下，预制板房的去留需视具体情况而定。若鉴定为老旧危房或无法抵御自然灾害，则将面临拆除。而对于那些结构完好的预制板房，将通过旧改加以保留。对于需拆除的预制板房，居民可选择实物安置或原拆原还的安置方式。值得注意的是，在旧改制度下，预制板房居民期望通过拆迁实现一夜暴富的可能性已不复存在，因此，大家应做好相应的心理准备。
