贷款30万10年还款计划解析

等额本息还款法下，30万元房贷分10年偿还，每月需支付的月供为2935.7元。而等额本金还款法下，首月的月供为3315元，之后每月递减。若选择等额本息还款，10年内的本息合计为772万元。若选择等额本金还款，首年的本息合计为371085元。

以30万元10年期抵押贷款为例，等额本息还款法的月供约为3167元，总利息约为80074元；等额本金还款法则每月还款本金固定，利息逐月递减。

若为纯公积金贷款，银行基准利率为3.25%，贷款总额为30万元，按揭时间为20年，总利息约为108380.95元，月供为1701.59元。

当前人行公布的5年期以上贷款年利率为9%，按此基准利率计算，等额本息还款方式下的每月还款金额为3163.2元，等额本金方式则每月还款额逐月递减。

对于30万元贷款，2%利率，分期10年的等额本息还款方式，5年后已还本金51927元。

综上，贷款30万元10年的还款计划因还款方式、利率等因素而异，具体月供及总利息需根据实际情况计算。