如何选择合适的贷款方案？

若您尚处壮年，不妨考虑申请为期20年的贷款，利用住房公积金来降低利息支出。目前，公积金贷款利率为2.5%，相比之下，商业贷款利率高达4.1%，两者之间的差异相当显著。个人住房贷款的最长期限可达30年，您也可以选择15年等其他期限。至于个人商业用房贷款，其最长期限为10年。此外，请注意，男士的贷款期限上限为60岁，女士则为55岁。

对于新房贷款/授信期限最长不超过30年；而对于二手房贷款/授信期限同样最长不超过30年，但所购房产的房龄（即房产竣工年限）通常不得超过20年，并且贷款期限内的抵押房产房龄原则上最长不应超过40年。

关于华润银行贷款的可靠性以及公积金贷款选择建行的优势还是华润银行的优势，这需要您根据自己的实际情况和需求来判断。华润银行提供了多种贷款产品，如快乐易贷和乐贷，这些产品具有申请审批快、利率低、额度高等特点，适合不同需求的客户。当然，在选择贷款机构时，请务必确保该机构是正规合法的金融机构，以确保您的资金安全和合法权益。