100万房贷30年利息是多少?房贷怎么还最省钱?
100万房贷30年利息
以中国建设银行为例,假设贷款本金为100万元,期限为30年,按照中国人民银行规定的五年期以上贷款基准年利率4.90%计算,采用等额本息还款法,利息总额为910616.19元,每月还款金额为5931.37元。
如果选择等额本金还款法,利息总额为887458.33元,首月还款金额为7694.44元,随后每月递减13.66元。
房贷怎么还最省钱?
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房贷跳槽:即转按揭,寻找提供更低利率的银行,重新办理贷款。
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浮动利率:若预期未来利率将下降,选择浮动利率可能更为划算。
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公积金转账还贷:充分利用公积金,尽量延长贷款年限,并降低每月商业贷款还款额。
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提前还贷缩短期限:提前还贷后选择缩短贷款期限,而非减少每月还款额,以减少利息支出。
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组合贷款优先偿还:先还清利率较高的商业贷款部分。
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抵押闲置房产:将闲置房产抵押生成现金,提前偿还部分房贷,节省利息支出。
每个人情况不同,可根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款方式和策略。